Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Tornegårdsvej 11

Villa · 170 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.804 kr/m².3.829.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornegårdsvej gns: 22.269 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.192 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.951.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,96 pct. siden jun. 2004
246k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20041.685.000 kr.29. jul. 20211.531.966 kr.I dag · vores estimat3.951.809 kr.Markedet · 1992936.020 kr.Markedet · 1993825.350 kr.Markedet · 19941.009.970 kr.Markedet · 19951.246.270 kr.Markedet · 1996257.380 kr.Markedet · 1997821.100 kr.Markedet · 19981.009.460 kr.Markedet · 19991.538.500 kr.Markedet · 20001.686.230 kr.Markedet · 20011.702.380 kr.Markedet · 20021.938.000 kr.Markedet · 20031.843.140 kr.Markedet · 20041.808.120 kr.Markedet · 20052.329.170 kr.Markedet · 20061.504.500 kr.Markedet · 20072.190.110 kr.Markedet · 20082.860.590 kr.Markedet · 20092.555.100 kr.Markedet · 20102.035.410 kr.Markedet · 20112.156.110 kr.Markedet · 20121.653.420 kr.Markedet · 20132.332.230 kr.Markedet · 20142.194.530 kr.Markedet · 20152.383.570 kr.Markedet · 20162.663.390 kr.Markedet · 20172.605.760 kr.Markedet · 20182.597.260 kr.Markedet · 20192.691.610 kr.Markedet · 20203.521.380 kr.Markedet · 20212.850.050 kr.Markedet · 20223.877.190 kr.Markedet · 20233.261.110 kr.Markedet · 20243.786.920 kr.Markedet · 20253.158.940 kr.Markedet · 20264.410.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
1.685.000 kr.
29. jul. 2021 · Alm. Salg
1.531.966 kr.
I dag · vores estimat
3.951.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerskifte1.531.966 kr.
  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²47 m21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Tornegårdsvej 37
4621 Gadstrup		130 m²160 m03-10-20242.610.000 kr.20.077 kr./m²
Fruervej 25
4621 Gadstrup		171 m²304 m07-01-20243.400.000 kr.19.883 kr./m²
Vangeledet 5
4621 Gadstrup		169 m²403 m01-09-20264.025.000 kr.23.817 kr./m²
Ramsøbakken 31
4621 Gadstrup		172 m²477 m19-11-20255.550.000 kr.32.267 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²339 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²413 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Fruervej 41
4621 Gadstrup		159 m²302 m01-05-20243.400.000 kr.21.384 kr./m²
Damvej 27
4621 Gadstrup		176 m²617 m30-04-20243.530.000 kr.20.057 kr./m²
Pilehaven 5
4621 Gadstrup		184 m²257 m19-06-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden