Torneåvej 6, 7430 Ikast — Villa · 138 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.574 kr/m².1.876.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorneåvej gns: 13.384 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.703.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,17 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torneåvej 33 7430 Ikast	152 m²	273 m	27-04-2026	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Torneåvej 43 7430 Ikast	164 m²	295 m	23-06-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Torneåvej 37 7430 Ikast	170 m²	294 m	26-03-2024	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²
Torneåvej 32 7430 Ikast	171 m²	264 m	16-12-2024	2.521.000 kr.	14.743 kr./m²
Finlandsgade 66 7430 Ikast	136 m²	167 m	09-11-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Norgesgade 23 7430 Ikast	139 m²	371 m	17-04-2025	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Norgesgade 21 7430 Ikast	135 m²	357 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Poul Gerness Vej 9 7430 Ikast	140 m²	487 m	05-12-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Park Alle 3 7430 Ikast	142 m²	374 m	17-07-2026	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Grønlandsgade 41 7430 Ikast	131 m²	268 m	20-05-2025	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu