Torneåvej 5, 7430 Ikast — Villa · 100 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.538 kr/m².1.632.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorneåvej gns: 13.384 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.103.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,44 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2006 · Alm. Salg: 981.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg981.500 kr.
1993apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torneåvej 33 7430 Ikast	152 m²	265 m	27-04-2026	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Torneåvej 43 7430 Ikast	164 m²	313 m	23-06-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Torneåvej 37 7430 Ikast	170 m²	296 m	26-03-2024	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²
Torneåvej 32 7430 Ikast	171 m²	278 m	16-12-2024	2.521.000 kr.	14.743 kr./m²
Nygade 88 7430 Ikast	103 m²	222 m	25-01-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 5 7430 Ikast	102 m²	388 m	22-05-2025	1.195.000 kr.	11.716 kr./m²
Fuglsangs Alle 33 7430 Ikast	104 m²	232 m	15-11-2023	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Præstevænget 112 7430 Ikast	97 m²	451 m	21-08-2025	1.125.000 kr.	11.598 kr./m²
Bornholmsgade 16 7430 Ikast	102 m²	603 m	10-09-2026	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Grønlandsgade 27 7430 Ikast	108 m²	318 m	05-11-2024	1.045.000 kr.	9.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu