Torndrupstrand 9

Fritidshus · 58 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.278 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.902 kr/m².1.029.300 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering936.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,09 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 960.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
11. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.130.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2006jun.Ejerskifte960.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupstrand 27 9370 Hals	57 m²	209 m	06-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Torndrupstrand 4 9370 Hals	51 m²	145 m	08-03-2026	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Torndrupstrand 25 9370 Hals	80 m²	201 m	12-11-2024	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Torndrupstrand 41 9370 Hals	100 m²	350 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Brombærvej 5 9370 Hals	62 m²	118 m	18-07-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	417 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Østerstrand 67 9370 Hals	55 m²	294 m	29-05-2025	698.000 kr.	12.691 kr./m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	715 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	595 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Lindeparken 39 9370 Hals	55 m²	354 m	28-10-2025	1.155.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu