Torndrupsalle 8, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.051 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.248 kr/m².1.245.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorndrupsalle gns: 17.524 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+15,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.037.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,31 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndrupsalle 3 9370 Hals	63 m²	93 m	07-09-2026	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²
Torndrupsalle 17 9370 Hals	76 m²	134 m	29-05-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Torndrupsalle 19 9370 Hals	81 m²	159 m	15-08-2024	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Torndrupsalle 14 9370 Hals	84 m²	98 m	13-01-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Torndrupsalle 24 9370 Hals	115 m²	220 m	07-03-2024	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Torndrupsalle 25 9370 Hals	121 m²	229 m	24-11-2024	1.630.000 kr.	13.471 kr./m²
Torndalsvej 11, Hou 9370 Hals	69 m²	355 m	10-06-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	508 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Torndalstrand 9 9370 Hals	64 m²	195 m	24-06-2025	765.000 kr.	11.953 kr./m²
Torndalstrand 14 9370 Hals	64 m²	197 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	17.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu