Torndalsvej 13

Villa · 178 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 860 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.608 kr/m².4.270.643 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorndalsvej gns: 22.631 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.994.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,61 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.994.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 12 4600 Køge	187 m²	36 m	27-02-2025	4.003.438 kr.	21.409 kr./m²
Torndalsvej 1 4600 Køge	167 m²	109 m	16-12-2024	5.645.000 kr.	33.802 kr./m²
Torndalsvej 2 4600 Køge	200 m²	128 m	20-08-2024	4.033.000 kr.	20.165 kr./m²
Torndalsvej 11 4600 Køge	148 m²	19 m	19-06-2026	4.865.000 kr.	32.872 kr./m²
Stevnsbovej 44A 4600 Køge	179 m²	491 m	18-02-2026	3.830.000 kr.	21.397 kr./m²
Syrenvej 1 4600 Køge	183 m²	367 m	25-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Stevnsbovej 31 4600 Køge	177 m²	559 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	264 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Guldregnvej 11 4600 Køge	169 m²	236 m	05-07-2026	5.350.000 kr.	31.657 kr./m²
Hedebovej 8 4600 Køge	181 m²	564 m	25-08-2025	3.205.000 kr.	17.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu