Tornbjergvej 25, Ejby

Landejendom · 210 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 49.264 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 49264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.944 kr/m².4.872.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)49264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.536.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,57 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (landejendom)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
21. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.536.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte5.600.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2008jan.Ejerskifte4.600.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 20, Valore 4130 Viby Sjælland	206 m²	2,9 km	14-03-2024	3.785.000 kr.	18.374 kr./m²
Tinggårdsvej 2, Valore 4130 Viby Sjælland	236 m²	2,7 km	26-11-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Valorevej 24, Truelstrup 4130 Viby Sjælland	228 m²	3,4 km	04-03-2025	5.850.000 kr.	25.658 kr./m²
Ågårdsvej 4, Hønske 4130 Viby Sjælland	247 m²	3,7 km	19-11-2023	7.250.000 kr.	29.352 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 27 4130 Viby Sjælland	149 m²	6,3 km	18-05-2024	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Vibyvejen 60 4130 Viby Sjælland	140 m²	9,4 km	25-03-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu