Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8381 Tilst

Tornballevej 69

Villa · 222 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.758 kr/m².3.165.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTornballevej gns: 20.003 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.047 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.329.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,31 pct. siden sep. 2023
488k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20234.150.000 kr.I dag · vores estimat4.329.049 kr.Markedet · 19921.314.906 kr.Markedet · 19931.107.780 kr.Markedet · 19941.335.108 kr.Markedet · 19951.461.426 kr.Markedet · 19961.157.508 kr.Markedet · 19971.907.868 kr.Markedet · 19982.050.836 kr.Markedet · 19992.177.820 kr.Markedet · 20001.403.928 kr.Markedet · 2001685.092 kr.Markedet · 20021.706.070 kr.Markedet · 2003606.726 kr.Markedet · 20042.320.122 kr.Markedet · 20052.362.302 kr.Markedet · 20063.609.720 kr.Markedet · 20073.879.228 kr.Markedet · 20084.055.718 kr.Markedet · 20091.164.168 kr.Markedet · 20102.881.782 kr.Markedet · 20113.237.426 kr.Markedet · 20122.970.360 kr.Markedet · 20133.492.060 kr.Markedet · 20143.510.486 kr.Markedet · 20153.459.648 kr.Markedet · 20163.448.326 kr.Markedet · 20173.836.826 kr.Markedet · 20183.880.782 kr.Markedet · 20193.897.654 kr.Markedet · 20204.409.364 kr.Markedet · 20214.324.338 kr.Markedet · 20225.216.112 kr.Markedet · 20234.416.690 kr.Markedet · 20244.652.232 kr.Markedet · 20255.217.000 kr.Markedet · 20265.056.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2023 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.329.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerskifte
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornballevej 97
8381 Tilst		136 m²165 m17-09-20242.935.000 kr.21.581 kr./m²
Tornballevej 34
8381 Tilst		135 m²238 m28-10-20243.300.000 kr.24.444 kr./m²
Tornballevej 59
8381 Tilst		122 m²65 m12-07-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Tilst Vestervej 42
8381 Tilst		217 m²509 m12-02-20253.475.000 kr.16.014 kr./m²
Stenkelbjergvej 4
8381 Tilst		232 m²378 m24-03-20243.095.000 kr.13.341 kr./m²
Fejøvænget 1, True
8381 Tilst		224 m²1,5 km11-09-20242.730.000 kr.12.188 kr./m²
Fejøvænget 31, True
8381 Tilst		225 m²1,5 km15-01-20253.735.000 kr.16.600 kr./m²
Kærmindevej 6
8381 Tilst		182 m²232 m14-11-20242.400.000 kr.13.187 kr./m²
Frømosevej 14
8381 Tilst		180 m²458 m05-10-20233.900.000 kr.21.667 kr./m²
Bogøvænget 8, True
8381 Tilst		202 m²1,4 km02-11-20243.485.000 kr.17.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden