Prisvurdering · 8381 Tilst

Havkærvej 14H

Rækkehus · 84 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.002 kr/m².1.921.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavkærvej gns: 21.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.113 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.877.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,29 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havkærvej 12G 8381 Tilst	84 m²	54 m	10-01-2024	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Havkærvej 12A 8381 Tilst	88 m²	79 m	07-05-2025	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Tilst Østervænge 6 8381 Tilst	85 m²	342 m	30-07-2024	1.835.000 kr.	21.588 kr./m²
Gedingvej 27 8381 Tilst	88 m²	258 m	07-08-2025	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Engdraget 5B 8381 Tilst	94 m²	805 m	24-03-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Langørvej 21 8381 Tilst	73 m²	892 m	15-09-2024	1.520.000 kr.	20.822 kr./m²
Engdraget 11A 8381 Tilst	97 m²	743 m	11-05-2026	1.910.000 kr.	19.691 kr./m²
Venøvej 5K, True 8381 Tilst	80 m²	1,9 km	01-04-2025	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Langørvej 33 8381 Tilst	69 m²	864 m	18-08-2025	1.570.000 kr.	22.754 kr./m²
Enøvænget 47, True 8381 Tilst	80 m²	2,0 km	25-10-2025	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu