Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tornagervej 7

Rækkehus · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 516 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.122.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.569 kr/m².4.881.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTornagervej gns: 51.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²+16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.699.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,54 pct. siden mar. 2026
531k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20265.195.000 kr.I dag · vores estimat4.699.437 kr.Markedet · 1992707.136 kr.Markedet · 1993775.680 kr.Markedet · 19941.028.544 kr.Markedet · 1995694.272 kr.Markedet · 1996693.312 kr.Markedet · 1997960.672 kr.Markedet · 1998948.096 kr.Markedet · 19991.153.536 kr.Markedet · 20001.135.680 kr.Markedet · 20011.242.624 kr.Markedet · 20021.147.968 kr.Markedet · 20031.229.856 kr.Markedet · 20041.209.984 kr.Markedet · 20051.522.560 kr.Markedet · 20062.157.696 kr.Markedet · 20072.443.104 kr.Markedet · 20081.907.328 kr.Markedet · 20092.246.784 kr.Markedet · 20102.135.808 kr.Markedet · 20112.235.456 kr.Markedet · 20121.908.192 kr.Markedet · 20132.080.032 kr.Markedet · 20142.151.456 kr.Markedet · 20152.374.176 kr.Markedet · 20162.720.928 kr.Markedet · 20172.592.192 kr.Markedet · 20182.822.304 kr.Markedet · 20193.933.600 kr.Markedet · 20203.665.088 kr.Markedet · 20213.037.728 kr.Markedet · 20223.172.416 kr.Markedet · 20233.729.792 kr.Markedet · 20243.363.168 kr.Markedet · 20253.439.104 kr.Markedet · 20264.480.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.699.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornagervej 9
8240 Risskov		96 m²12 m05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Tornagervej 19
8240 Risskov		110 m²142 m29-04-20256.100.000 kr.55.455 kr./m²
Tretommervej 36B
8240 Risskov		96 m²168 m17-06-20255.200.000 kr.54.167 kr./m²
Skelbækvej 9
8240 Risskov		100 m²53 m19-12-20233.775.000 kr.37.750 kr./m²
Broagervej 8
8240 Risskov		99 m²139 m18-08-20244.850.000 kr.48.990 kr./m²
Skelbækvej 5
8240 Risskov		100 m²78 m10-06-20255.100.000 kr.51.000 kr./m²
Tretommervej 46
8240 Risskov		100 m²102 m08-05-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²
Skelbækvej 26
8240 Risskov		101 m²91 m29-11-20244.500.000 kr.44.554 kr./m²
Tretommervej 58
8240 Risskov		100 m²192 m08-12-20254.695.000 kr.46.950 kr./m²
Alsvej 32
8240 Risskov		102 m²72 m17-03-20255.300.000 kr.51.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden