Tornager 28, Egenæs, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.799 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgenæsMedian pris/m² for fritidshus i Egenæs (4571, sidste 24 mdr.): 17.143 kr/m² × 84 m².1.440.012 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.506.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,29 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2011majSolgt, alm. frit salg530.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornager 14, Egenæs 4571 Grevinge	72 m²	173 m	27-12-2025	736.000 kr.	10.222 kr./m²
Tornager 18, Egenæs 4571 Grevinge	62 m²	123 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Tornager 8, Egenæs 4571 Grevinge	57 m²	213 m	26-12-2024	780.000 kr.	13.684 kr./m²
Bugten 43, Atterup 4571 Grevinge	86 m²	260 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Stormvej 30, Atterup 4571 Grevinge	81 m²	176 m	26-03-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Stormvej 17, Atterup 4571 Grevinge	76 m²	87 m	06-08-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Strandvænget 2, Egenæs 4571 Grevinge	76 m²	317 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	18.158 kr./m²
Strandvænget 6, Egenæs 4571 Grevinge	95 m²	309 m	13-04-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Bugten 24 4571 Grevinge	96 m²	280 m	13-05-2026	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Bugten 29, Atterup 4571 Grevinge	70 m²	221 m	30-06-2025	1.170.000 kr.	16.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu