Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Tormajvej 26, Vilstrup

Landejendom · 289 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 366.453 m², 10 værelser, opført i 1861. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1861
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
289 m²
Grundareal
366453 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.439.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.126 kr/m².3.451.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)366453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.961.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,01 pct. siden mar. 1998
566k5,4M10,3M15,2M20,1M19921997200120052009201320172021202526. mar. 19982.154.182 kr.I dag · vores estimat8.961.537 kr.Markedet · 19921.502.800 kr.Markedet · 1994609.790 kr.Markedet · 19955.303.728 kr.Markedet · 19961.810.874 kr.Markedet · 19971.988.609 kr.Markedet · 19992.142.935 kr.Markedet · 20005.002.012 kr.Markedet · 20014.391.644 kr.Markedet · 20023.021.495 kr.Markedet · 20031.765.790 kr.Markedet · 20042.870.348 kr.Markedet · 20053.807.864 kr.Markedet · 20063.482.450 kr.Markedet · 20072.798.676 kr.Markedet · 20084.593.655 kr.Markedet · 20092.746.078 kr.Markedet · 20103.649.781 kr.Markedet · 20114.624.000 kr.Markedet · 20127.178.760 kr.Markedet · 20132.162.587 kr.Markedet · 201413.929.511 kr.Markedet · 20152.122.994 kr.Markedet · 20162.477.019 kr.Markedet · 20176.835.139 kr.Markedet · 20183.002.132 kr.Markedet · 20195.261.245 kr.Markedet · 20201.165.248 kr.Markedet · 20214.322.573 kr.Markedet · 20225.034.669 kr.Markedet · 20234.975.135 kr.Markedet · 202414.503.176 kr.Markedet · 20259.428.336 kr.Markedet · 20265.295.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 1998 · Alm. Salg
2.154.182 kr.
I dag · vores estimat
8.961.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998mar.Solgt, familiehandel2.154.182 kr.
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²2,6 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²2,4 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²2,5 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²4,1 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²4,7 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²4,3 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²5,6 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²5,4 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²7,0 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²5,1 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden