Torebyvej 44A

Villa · 151 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.937 kr/m².1.453.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorebyvej gns: 8.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4891-snit 9.231 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.349.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,36 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.349.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torebyvej 79, Grænge 4891 Toreby L	170 m²	1,2 km	29-05-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Torebyvej 29 4891 Toreby L	265 m²	159 m	26-02-2024	2.200.000 kr.	8.302 kr./m²
Åtoften 8, Toreby 4891 Toreby L	153 m²	520 m	06-02-2025	1.162.500 kr.	7.598 kr./m²
Åtoften 12, Toreby 4891 Toreby L	157 m²	507 m	11-05-2025	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²
Åtoften 9, Toreby 4891 Toreby L	144 m²	480 m	15-12-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Gl. Landevej 7, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	308 m	23-09-2025	1.335.000 kr.	9.674 kr./m²
Åbakken 14, Toreby 4891 Toreby L	164 m²	394 m	23-01-2024	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Åbakken 18, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	427 m	23-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Flintingevej 38, Flintinge 4891 Toreby L	143 m²	913 m	25-09-2025	800.000 kr.	5.594 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	398 m	21-02-2026	1.375.000 kr.	7.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu