Menu
For mæglere Log ind
Gl. Landevej 35, Toreby
B

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Gl. Landevej 35, Toreby

Villa · 200 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.462 m², 7 værelser, opført i 1899. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
3462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
975.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 9.051 kr/m² × 200 m².1.810.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.741.741 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.145.000 kr / Estimat: 2.628.591 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majEjerandel overdraget
  • 2005majEjerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Landevej 5, Toreby
4891 Toreby L		234 m²675 m14-03-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Gl. Landevej 7, Toreby
4891 Toreby L		138 m²636 m23-09-20251.335.000 kr.9.674 kr./m²
Åvænget 1, Toreby
4891 Toreby L		188 m²855 m09-01-20241.675.000 kr.8.910 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby
4891 Toreby L		178 m²824 m01-04-20251.155.000 kr.6.489 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby
4891 Toreby L		178 m²910 m21-02-20261.375.000 kr.7.725 kr./m²
Jydevej 7, Toreby
4891 Toreby L		177 m²962 m18-06-20251.975.000 kr.11.158 kr./m²
Åbakken 14, Toreby
4891 Toreby L		164 m²955 m23-01-2024850.000 kr.5.183 kr./m²
Åtoften 12, Toreby
4891 Toreby L		157 m²685 m11-05-20251.470.000 kr.9.363 kr./m²
Åtoften 8, Toreby
4891 Toreby L		153 m²735 m06-02-20251.162.500 kr.7.598 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby
4891 Toreby L		237 m²1,1 km08-04-20251.750.000 kr.7.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden