Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Torebyvej 29

Villa · 265 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 2.321 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1958. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
2321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.276 kr/m².2.096.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorebyvej gns: 8.302 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4891-snit 9.231 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.941.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,74 pct. siden maj 2024
497k58,1M115,8M173,5M231,1M19941998200220062010201420182022202631. maj 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat1.941.822 kr.Markedet · 1994497.405 kr.Markedet · 1995884.570 kr.Markedet · 19961.199.390 kr.Markedet · 19971.624.980 kr.Markedet · 19981.484.265 kr.Markedet · 19991.387.540 kr.Markedet · 20001.325.000 kr.Markedet · 2001877.415 kr.Markedet · 20021.416.955 kr.Markedet · 20031.374.025 kr.Markedet · 20041.267.230 kr.Markedet · 20051.468.630 kr.Markedet · 20062.215.930 kr.Markedet · 20072.501.865 kr.Markedet · 20082.421.570 kr.Markedet · 20091.297.440 kr.Markedet · 20102.197.115 kr.Markedet · 20111.840.160 kr.Markedet · 2012622.220 kr.Markedet · 20132.167.170 kr.Markedet · 20141.248.150 kr.Markedet · 2015752.335 kr.Markedet · 2016863.105 kr.Markedet · 2017548.285 kr.Markedet · 20181.462.535 kr.Markedet · 20191.737.605 kr.Markedet · 20201.487.180 kr.Markedet · 20211.550.250 kr.Markedet · 20221.724.355 kr.Markedet · 20231.834.595 kr.Markedet · 20242.200.030 kr.Markedet · 20251.359.980 kr.Markedet · 20261.836.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.941.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torebyvej 79, Grænge
4891 Toreby L		170 m²1,2 km29-05-20241.650.000 kr.9.706 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby
4891 Toreby L		234 m²387 m14-03-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Jydevej 10, Toreby
4891 Toreby L		271 m²1,3 km19-06-20242.280.000 kr.8.413 kr./m²
Toreby Vestergade 25, Toreby
4891 Toreby L		280 m²1,1 km25-09-20253.500.000 kr.12.500 kr./m²
Toreby Vestergade 19, Toreby
4891 Toreby L		237 m²828 m08-04-20251.750.000 kr.7.384 kr./m²
Grænge Skovvej 25, Grænge
4891 Toreby L		238 m²1,8 km29-04-20242.850.000 kr.11.975 kr./m²
Åvænget 1, Toreby
4891 Toreby L		188 m²511 m09-01-20241.675.000 kr.8.910 kr./m²
Sakskøbingvej 1, Grænge
4891 Toreby L		247 m²2,4 km31-07-20242.400.000 kr.9.717 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby
4891 Toreby L		178 m²380 m21-02-20261.375.000 kr.7.725 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby
4891 Toreby L		178 m²431 m01-04-20251.155.000 kr.6.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden