Topvej 39

Fritidshus · 94 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.572 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.880 kr/m².3.012.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopvej gns: 18.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-46,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.310.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,46 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2016Ombygning
2015sep.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	558 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	106 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	51 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Kallesvej 38 4500 Nykøbing Sj	95 m²	312 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Strandhusvej 4 4500 Nykøbing Sj	92 m²	543 m	30-07-2025	2.410.000 kr.	26.196 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	718 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	621 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Pilevangsvej 13 4500 Nykøbing Sj	88 m²	494 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	114 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	848 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu