Topvej 28

Fritidshus · 59 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.629 m², 3 værelser, opført i 1994, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.370 kr/m².2.266.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopvej gns: 18.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-46,90 pct.
3Vores vurdering2.243.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,39 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1999Ombygning
1994Bygget
1991aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	112 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	355 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Odinsvej 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	217 m	08-08-2024	2.070.000 kr.	34.500 kr./m²
Thorsvej 41, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	60 m²	260 m	09-11-2025	2.134.000 kr.	35.567 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	91 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Gefionsalle 3 4500 Nykøbing Sj	60 m²	492 m	21-08-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	332 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	745 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Birkehækken 9 4500 Nykøbing Sj	61 m²	616 m	30-01-2026	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	681 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu