Topvej 26

Fritidshus · 74 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.620 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.187 kr/m².2.617.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopvej gns: 18.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-46,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.186.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,90 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte816.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	150 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Topvej 5 4500 Nykøbing Sj	95 m²	318 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Topvej 38 4500 Nykøbing Sj	120 m²	216 m	11-09-2024	2.255.000 kr.	18.792 kr./m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	435 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Ralstien 20 4500 Nykøbing Sj	73 m²	638 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	538 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	772 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Stokrosevej 25 4500 Nykøbing Sj	73 m²	698 m	16-04-2025	2.110.000 kr.	28.904 kr./m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	463 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	311 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu