Topvej 12

Fritidshus · 36 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.640 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.840 kr/m².1.503.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTopvej gns: 18.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-46,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.179.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,13 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.496.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel1.496.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	646 m	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²
Slåenhækken 15 4500 Nykøbing Sj	37 m²	712 m	16-11-2025	1.199.500 kr.	32.419 kr./m²
Stranderbovej 17 4500 Nykøbing Sj	34 m²	636 m	04-12-2023	2.387.500 kr.	70.221 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	734 m	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	929 m	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	371 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	430 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	908 m	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Ralstien 31 4500 Nykøbing Sj	30 m²	539 m	27-05-2024	1.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	1,2 km	06-05-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu