Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Topshøjvej 31

Villa · 115 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.642 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1983. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.923 kr/m².2.223.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTopshøjvej gns: 16.717 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.867.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,43 pct. siden sep. 2024
198k836k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.895.000 kr.I dag · vores estimat1.867.875 kr.Markedet · 1992528.770 kr.Markedet · 1993575.000 kr.Markedet · 1994624.450 kr.Markedet · 1995452.640 kr.Markedet · 1996891.595 kr.Markedet · 1997734.505 kr.Markedet · 1998549.355 kr.Markedet · 1999646.760 kr.Markedet · 2000924.830 kr.Markedet · 2001977.155 kr.Markedet · 20021.221.185 kr.Markedet · 20031.186.800 kr.Markedet · 20041.058.000 kr.Markedet · 20051.261.665 kr.Markedet · 20061.590.105 kr.Markedet · 20072.199.260 kr.Markedet · 20081.944.305 kr.Markedet · 20091.820.220 kr.Markedet · 20101.554.685 kr.Markedet · 20111.730.865 kr.Markedet · 20121.582.285 kr.Markedet · 20131.800.325 kr.Markedet · 20141.373.560 kr.Markedet · 20151.658.185 kr.Markedet · 20161.467.285 kr.Markedet · 20171.416.225 kr.Markedet · 20181.699.815 kr.Markedet · 20191.485.455 kr.Markedet · 20201.766.055 kr.Markedet · 20212.011.465 kr.Markedet · 20222.182.240 kr.Markedet · 20232.246.065 kr.Markedet · 20242.230.310 kr.Markedet · 20252.533.910 kr.Markedet · 20262.443.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.867.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topshøjvej 10
4180 Sorø		152 m²252 m15-06-20263.200.000 kr.21.053 kr./m²
Topshøjvej 7
4180 Sorø		76 m²334 m09-02-20251.245.000 kr.16.382 kr./m²
Topshøjvej 81
4180 Sorø		144 m²2,6 km05-10-20252.850.000 kr.19.792 kr./m²
Topshøjvej 80
4180 Sorø		67 m²2,1 km09-05-20251.000.000 kr.14.925 kr./m²
Topshøjvej 71
4180 Sorø		202 m²767 m24-09-20253.425.000 kr.16.955 kr./m²
Lynge Byvej 4
4180 Sorø		132 m²455 m28-08-20251.975.000 kr.14.962 kr./m²
Smedevej 59
4180 Sorø		117 m²1,5 km17-04-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Fyrrevejen 29
4180 Sorø		115 m²1,8 km26-06-20252.500.000 kr.21.739 kr./m²
Ahornvej 8
4180 Sorø		114 m²1,8 km17-02-20262.300.000 kr.20.175 kr./m²
Smedevej 64
4180 Sorø		110 m²1,6 km19-03-20262.435.000 kr.22.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden