Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Toppen 89, Himmelev

Rækkehus · 109 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 111 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
577.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 79 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 39.737 kr/m² × 109 m².4.331.333 kr.
  2. 2Vores vurdering3.953.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,04 pct. siden jan. 2026
125k1,3M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20264.395.000 kr.I dag · vores estimat3.953.843 kr.Markedet · 1992892.274 kr.Markedet · 1993792.321 kr.Markedet · 1994775.535 kr.Markedet · 1995774.663 kr.Markedet · 1996906.553 kr.Markedet · 1997893.146 kr.Markedet · 1998125.459 kr.Markedet · 19991.430.625 kr.Markedet · 20001.427.137 kr.Markedet · 20011.497.987 kr.Markedet · 20021.812.561 kr.Markedet · 20031.793.050 kr.Markedet · 20041.721.437 kr.Markedet · 20052.019.879 kr.Markedet · 20062.565.424 kr.Markedet · 20072.795.087 kr.Markedet · 20082.790.945 kr.Markedet · 20091.932.897 kr.Markedet · 20102.253.466 kr.Markedet · 20111.670.970 kr.Markedet · 20121.928.755 kr.Markedet · 20132.277.119 kr.Markedet · 20142.482.366 kr.Markedet · 20152.783.642 kr.Markedet · 20162.506.891 kr.Markedet · 20172.878.036 kr.Markedet · 20183.064.099 kr.Markedet · 20193.177.241 kr.Markedet · 20203.412.572 kr.Markedet · 20213.606.047 kr.Markedet · 20223.815.000 kr.Markedet · 20233.881.926 kr.Markedet · 20243.825.900 kr.Markedet · 20253.853.586 kr.Markedet · 20264.336.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.953.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toppen 79, Himmelev
4000 Roskilde		108 m²18 m23-10-20244.245.575 kr.39.311 kr./m²
Toppen 77, Himmelev
4000 Roskilde		111 m²18 m01-02-20243.650.000 kr.32.883 kr./m²
Toppen 25, Himmelev
4000 Roskilde		108 m²120 m16-12-20243.945.000 kr.36.528 kr./m²
Toppen 81, Himmelev
4000 Roskilde		112 m²21 m08-01-20244.295.000 kr.38.348 kr./m²
Toppen 53, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²67 m17-11-20233.700.000 kr.35.577 kr./m²
Toppen 21, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²113 m11-11-20243.845.000 kr.36.971 kr./m²
Toppen 117, Himmelev
4000 Roskilde		121 m²75 m11-01-20244.350.000 kr.35.950 kr./m²
Toppen 37, Himmelev
4000 Roskilde		97 m²94 m03-10-20243.480.000 kr.35.876 kr./m²
Toppen 1, Himmelev
4000 Roskilde		97 m²139 m30-10-20253.900.000 kr.40.206 kr./m²
Toppen 103, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²37 m15-09-20255.250.000 kr.40.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden