Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Jernaldergården 17, Himmelev

Villa · 208 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.118.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 85 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 42.919 kr/m² × 208 m².8.927.152 kr.
  2. 2Vores vurdering9.665.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,23 pct. siden mar. 2026
1,1M3,3M5,4M7,5M9,7M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20268.245.000 kr.I dag · vores estimat9.665.570 kr.Markedet · 19921.180.400 kr.Markedet · 19931.140.464 kr.Markedet · 19941.285.024 kr.Markedet · 19951.558.544 kr.Markedet · 19961.413.360 kr.Markedet · 19971.835.808 kr.Markedet · 19981.990.976 kr.Markedet · 19992.364.544 kr.Markedet · 20002.455.232 kr.Markedet · 20012.509.312 kr.Markedet · 20022.764.112 kr.Markedet · 20032.942.160 kr.Markedet · 20043.031.184 kr.Markedet · 20053.102.944 kr.Markedet · 20064.327.232 kr.Markedet · 20075.068.752 kr.Markedet · 20084.292.288 kr.Markedet · 20093.674.320 kr.Markedet · 20103.517.904 kr.Markedet · 20113.329.248 kr.Markedet · 20123.070.080 kr.Markedet · 20133.113.760 kr.Markedet · 20143.597.776 kr.Markedet · 20153.860.272 kr.Markedet · 20164.687.696 kr.Markedet · 20174.479.696 kr.Markedet · 20184.733.872 kr.Markedet · 20194.930.016 kr.Markedet · 20205.473.728 kr.Markedet · 20216.219.616 kr.Markedet · 20227.064.928 kr.Markedet · 20236.443.632 kr.Markedet · 20246.626.256 kr.Markedet · 20257.331.584 kr.Markedet · 20268.105.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2026 · Alm. Salg
8.245.000 kr.
I dag · vores estimat
9.665.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg8.245.000 kr.
  • 2012Bygget
  • 2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
  • 1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernaldergården 21, Himmelev
4000 Roskilde		180 m²42 m05-09-20258.375.000 kr.46.528 kr./m²
Jernaldergården 13, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²47 m04-02-20256.125.000 kr.39.773 kr./m²
Jernaldergården 23, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²61 m22-02-20266.600.000 kr.42.857 kr./m²
Jernaldergården 6, Himmelev
4000 Roskilde		149 m²66 m18-08-20266.600.000 kr.44.295 kr./m²
Jernaldermarken 1, Himmelev
4000 Roskilde		200 m²190 m28-05-20247.105.000 kr.35.525 kr./m²
Bækken 1, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²501 m25-03-20259.850.000 kr.46.462 kr./m²
Marken 13, Himmelev
4000 Roskilde		219 m²360 m09-10-20237.900.000 kr.36.073 kr./m²
Jernaldermarken 31, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²228 m17-02-20246.200.000 kr.33.155 kr./m²
Ådalen 41, Himmelev
4000 Roskilde		195 m²696 m03-03-20268.995.000 kr.46.128 kr./m²
Jernaldermarken 47, Himmelev
4000 Roskilde		176 m²186 m04-10-20257.200.000 kr.40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden