Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Topasvej 5

Villa · 174 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.477 kr/m².2.678.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTopasvej gns: 16.236 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.710.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,07 pct. siden dec. 2025
668k1,3M1,9M2,5M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.825.000 kr.I dag · vores estimat2.710.073 kr.Markedet · 1992671.988 kr.Markedet · 1993685.908 kr.Markedet · 1994834.504 kr.Markedet · 1995795.354 kr.Markedet · 1996926.550 kr.Markedet · 1997900.102 kr.Markedet · 1998915.762 kr.Markedet · 19991.122.648 kr.Markedet · 20001.133.262 kr.Markedet · 20011.216.956 kr.Markedet · 20021.005.024 kr.Markedet · 20031.253.148 kr.Markedet · 20041.110.120 kr.Markedet · 20051.441.938 kr.Markedet · 20061.825.434 kr.Markedet · 20072.031.450 kr.Markedet · 20082.254.692 kr.Markedet · 20092.346.042 kr.Markedet · 20102.137.416 kr.Markedet · 20111.992.822 kr.Markedet · 20121.626.378 kr.Markedet · 20131.562.172 kr.Markedet · 20141.616.286 kr.Markedet · 20152.078.256 kr.Markedet · 20161.986.210 kr.Markedet · 20171.985.166 kr.Markedet · 20182.122.278 kr.Markedet · 20192.117.928 kr.Markedet · 20202.628.444 kr.Markedet · 20212.837.592 kr.Markedet · 20222.753.724 kr.Markedet · 20232.745.720 kr.Markedet · 20242.816.538 kr.Markedet · 20252.856.036 kr.Markedet · 20262.856.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.710.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topasvej 13
8700 Horsens		163 m²84 m05-03-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Topasvej 3
8700 Horsens		142 m²22 m12-03-20242.895.000 kr.20.387 kr./m²
Topasvej 10
8700 Horsens		242 m²78 m11-06-20253.050.000 kr.12.603 kr./m²
Juvelvej 6
8700 Horsens		170 m²264 m15-09-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Agatvej 5
8700 Horsens		171 m²311 m18-05-20242.150.000 kr.12.573 kr./m²
Turkisvej 33
8700 Horsens		179 m²228 m19-10-20242.180.000 kr.12.179 kr./m²
Lupinvej 37
8700 Horsens		177 m²339 m02-10-20252.360.000 kr.13.333 kr./m²
Turkisvej 36
8700 Horsens		176 m²429 m01-10-20253.150.000 kr.17.898 kr./m²
Vestergårdsvej 51, Tyrsted
8700 Horsens		173 m²490 m07-08-20242.695.000 kr.15.578 kr./m²
Korundvej 20
8700 Horsens		162 m²59 m20-02-20253.150.000 kr.19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden