Tommesensvej 26

Villa · 165 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.430 kr/m².2.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTommesensvej gns: 14.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.336.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,50 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1991feb.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tommesensvej 38 8450 Hammel	140 m²	136 m	22-10-2025	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Tommesensvej 41 8450 Hammel	120 m²	192 m	19-10-2025	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	158 m	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Skovvangsvej 22 8450 Hammel	161 m²	140 m	25-02-2025	1.975.000 kr.	12.267 kr./m²
N P Schølersvej 37 8450 Hammel	164 m²	325 m	12-06-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Ditzelsvej 32 8450 Hammel	170 m²	146 m	30-03-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Kløvervej 1 8450 Hammel	167 m²	307 m	11-09-2024	2.400.000 kr.	14.371 kr./m²
Kløvervej 2 8450 Hammel	169 m²	271 m	14-05-2025	2.875.000 kr.	17.012 kr./m²
Skovvangsvej 21 8450 Hammel	156 m²	161 m	07-11-2023	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Ditzelsvej 12 8450 Hammel	155 m²	158 m	20-11-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu