Tolstrupvej 24

Villa · 235 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 11.681 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 11681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.225 kr/m².3.289.555 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.007.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,89 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serridslevvej 40 8700 Horsens	216 m²	2,2 km	04-09-2025	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Skovvej 2A 8700 Horsens	235 m²	3,6 km	27-11-2024	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Bakkevænget 44, Tvingstrup 8700 Horsens	189 m²	2,1 km	14-04-2025	2.025.559 kr.	10.717 kr./m²
Guldstjernen 7, Egebjerg 8700 Horsens	206 m²	3,1 km	28-08-2026	5.300.000 kr.	25.728 kr./m²
Kastanjealle 24 8700 Horsens	219 m²	3,6 km	26-11-2024	4.810.000 kr.	21.963 kr./m²
Vestervænget 6, Tvingstrup 8700 Horsens	158 m²	1,8 km	05-07-2026	1.745.000 kr.	11.044 kr./m²
Gyldenløvesvej 36 8700 Horsens	230 m²	4,5 km	28-12-2024	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Helmesvej 4, Åes 8700 Horsens	202 m²	3,7 km	10-07-2024	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Vær Bakkevej 9 8700 Horsens	218 m²	4,3 km	12-10-2025	7.360.000 kr.	33.761 kr./m²
Vestervænget 33, Tvingstrup 8700 Horsens	141 m²	1,7 km	23-09-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu