Prisvurdering · 8700 Horsens

Skovgårdsvej 2

Villa · 226 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.287 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.704 kr/m².2.838.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 11.313 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-36,80 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.109.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,07 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 16 8700 Horsens	182 m²	82 m	21-11-2024	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²
Skovgårdsvej 21 8700 Horsens	162 m²	95 m	08-05-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Skovgårdsvej 17 8700 Horsens	143 m²	150 m	17-06-2025	1.401.000 kr.	9.797 kr./m²
Skovgårdsvej 8 8700 Horsens	130 m²	78 m	12-02-2025	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Kastanjealle 24 8700 Horsens	219 m²	449 m	26-11-2024	4.810.000 kr.	21.963 kr./m²
Vesterhøjsvej 52 8700 Horsens	201 m²	540 m	18-03-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Buen 10 8700 Horsens	188 m²	195 m	22-09-2026	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Buen 7 8700 Horsens	181 m²	248 m	15-04-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Kastanjealle 49 8700 Horsens	181 m²	352 m	16-06-2024	3.998.000 kr.	22.088 kr./m²
Følfoden 4, Egebjerg 8700 Horsens	181 m²	426 m	29-08-2024	4.075.000 kr.	22.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu