Tolstrupvej 22

Landejendom · 148 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 9.500 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 9500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.488 kr/m².5.633.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 16.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 19.618 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.985.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3897,60 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2016 · Alm. Salg: 99.705 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte99.705 kr.
2004aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	152 m	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	1,3 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	2,7 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	4,0 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	5,5 km	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	5,9 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup 8700 Horsens	93 m²	4,9 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	7,8 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Oddervej 9, Søvind 8700 Horsens	120 m²	7,6 km	09-07-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	7,8 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu