Tolstrupvej 20B, Tolstrup

Villa · 261 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 2.834 m², 10 værelser, opført i 1913, renoveret i 1991. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.069 kr/m².3.978.800 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.647.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,99 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.647.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, andet1.375.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ditlevshøj 21, Høm 4100 Ringsted	270 m²	1,7 km	07-08-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Bavnehøjvej 4, Havbyrd 4100 Ringsted	241 m²	1,8 km	30-07-2024	3.200.000 kr.	13.278 kr./m²
Høm Byvej 4, Høm 4100 Ringsted	243 m²	2,4 km	13-03-2024	4.205.000 kr.	17.305 kr./m²
Balstrupvej 111, Balstrup 4100 Ringsted	198 m²	1,3 km	22-12-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Avnbøgevej 12 4100 Ringsted	227 m²	2,6 km	06-09-2026	4.758.000 kr.	20.960 kr./m²
Dagmarsgade 67B 4100 Ringsted	231 m²	2,7 km	28-02-2026	3.650.000 kr.	15.801 kr./m²
Valdemarsgade 12 4100 Ringsted	277 m²	3,2 km	30-07-2026	6.650.000 kr.	24.007 kr./m²
Rørsangervej 3 4100 Ringsted	209 m²	2,2 km	13-01-2024	2.900.000 kr.	13.876 kr./m²
Østre Parkvej 65 4100 Ringsted	226 m²	2,7 km	10-09-2024	3.225.000 kr.	14.270 kr./m²
Østergade 22, Høm 4100 Ringsted	209 m²	2,2 km	27-01-2025	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu