Tolstrup Byvej 26, 9600 Aars — Villa · 215 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.865 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 2865 m²
Indbygget carport: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.960 kr/m².1.863.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.685.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,65 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2003feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017800.000 kr.
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldgårdvej 115 9600 Aars	221 m²	450 m	03-02-2025	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	634 m	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	666 m	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²
Mejsevej 43 9600 Aars	201 m²	241 m	24-07-2024	2.475.000 kr.	12.313 kr./m²
Musvitvej 7 9600 Aars	205 m²	561 m	23-07-2025	1.295.000 kr.	6.317 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	953 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 21 9600 Aars	200 m²	636 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Vestre Boulevard 31 9600 Aars	235 m²	583 m	11-03-2024	1.525.000 kr.	6.489 kr./m²
Stærevej 8 9600 Aars	198 m²	730 m	22-02-2024	2.075.000 kr.	10.480 kr./m²
Keldgårdvej 101 9600 Aars	187 m²	403 m	26-08-2026	2.098.000 kr.	11.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu