Toldvejen 19

Villa · 198 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 4.410 m², 7 værelser, opført i 1848, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 4410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.389 kr/m².3.291.500 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.942.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,45 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte1.800.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldvejen 3, Boulstrup 8300 Odder	257 m²	527 m	03-04-2024	3.650.000 kr.	14.202 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup 8300 Odder	206 m²	1,1 km	09-01-2025	1.975.000 kr.	9.587 kr./m²
Hølkenvej 84, Dyngby 8300 Odder	216 m²	907 m	21-05-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Espelunden 5, Hou 8300 Odder	201 m²	1,9 km	03-12-2023	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Espelunden 10, Hou 8300 Odder	196 m²	2,0 km	25-02-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou 8300 Odder	218 m²	1,4 km	08-09-2026	5.650.000 kr.	25.917 kr./m²
Dyngby Møllevej 21, Dyngby 8300 Odder	215 m²	1,6 km	01-05-2026	3.100.000 kr.	14.419 kr./m²
Espelunden 8, Hou 8300 Odder	206 m²	2,0 km	13-08-2024	3.840.000 kr.	18.641 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup 8300 Odder	227 m²	1,3 km	16-01-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Skolegade 48, Hou 8300 Odder	198 m²	2,5 km	23-09-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu