Toldmose 1

Landejendom · 437 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 437 m², grund på 130.873 m², 11 værelser, opført i 1946, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 437 m²
Samlet bygningsareal: 313 m²
Bebygget areal: 313 m²
Erhvervsareal: 124 m²
Grundareal: 130873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.681 kr/m².7.255.074 kr.
2Boligareal større end typisk437 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)130873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.088.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1895,53 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 437 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1996 · Alm. Salg: 756.115 kr.
I dag · vores estimat: 15.088.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996apr.Solgt, alm. frit salg756.115 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille 3600 Frederikssund	298 m²	2,5 km	31-08-2024	4.775.000 kr.	16.023 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille 3600 Frederikssund	245 m²	2,5 km	27-06-2024	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Roskildevej 174 3600 Frederikssund	351 m²	4,7 km	02-06-2024	9.500.000 kr.	27.066 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	290 m²	3,6 km	20-03-2025	8.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	273 m²	3,5 km	26-10-2024	4.150.000 kr.	15.201 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	270 m²	3,8 km	31-01-2025	7.650.000 kr.	28.333 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	3,1 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	221 m²	3,4 km	15-07-2025	3.335.000 kr.	15.090 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge 3600 Frederikssund	288 m²	5,6 km	19-03-2024	10.040.745 kr.	34.864 kr./m²
Lille Rørbækvej 16 3600 Frederikssund	297 m²	8,0 km	21-09-2026	15.500.000 kr.	52.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu