Tolderensstræde 18, 4900 Nakskov — Rækkehus · 52 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 52 m², grund på 44 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 26.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.515 kr/m².442.640 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTolderensstræde gns: 4.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 3.319 kr/m²+27,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering338.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,06 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 338.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bibrostræde 9 4900 Nakskov	53 m²	46 m	27-06-2024	334.000 kr.	6.302 kr./m²
Kongenstofte 5 4900 Nakskov	66 m²	88 m	19-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Kattesundet 25 4900 Nakskov	65 m²	370 m	19-12-2023	400.000 kr.	6.154 kr./m²
Bredgade 19 4900 Nakskov	70 m²	269 m	25-06-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Nygade 24 4900 Nakskov	70 m²	436 m	22-02-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	365 m	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	315 m	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Klostergade 12 4900 Nakskov	78 m²	195 m	19-10-2025	262.400 kr.	3.364 kr./m²
Maribovej 90 4900 Nakskov	70 m²	1,5 km	19-10-2024	485.000 kr.	6.929 kr./m²
Skolevej 84 4900 Nakskov	67 m²	2,0 km	07-02-2026	250.000 kr.	3.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu