Toldbodvej 70, Snoghøj

Villa · 225 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 3.262 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1991. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 3262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.141.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i SnoghøjMedian pris/m² for villa i Snoghøj (7000, sidste 24 mdr.): 15.491 kr/m² × 225 m².3.485.475 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.950.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,52 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.950.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 46, Snoghøj 7000 Fredericia	166 m²	329 m	04-06-2024	2.822.500 kr.	17.003 kr./m²
Toldbodvej 19, Snoghøj 7000 Fredericia	169 m²	595 m	20-02-2026	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²
Toldbodvej 19, Snoghøj 7000 Fredericia	169 m²	595 m	15-11-2023	2.565.000 kr.	15.178 kr./m²
Toldbodvej 66, Snoghøj 7000 Fredericia	297 m²	103 m	28-05-2024	7.700.000 kr.	25.926 kr./m²
Toldbodvej 18, Snoghøj 7000 Fredericia	138 m²	639 m	02-06-2025	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Lillenæs 81, Snoghøj 7000 Fredericia	208 m²	331 m	10-02-2025	4.200.000 kr.	20.192 kr./m²
Ravnsgårdsvej 149, Snoghøj 7000 Fredericia	250 m²	114 m	06-03-2025	6.505.000 kr.	26.020 kr./m²
Jens Kromanns Vej 14, Snoghøj 7000 Fredericia	217 m²	1,1 km	16-01-2025	6.950.000 kr.	32.028 kr./m²
Ravnsgårdsvej 107, Snoghøj 7000 Fredericia	197 m²	365 m	03-09-2024	2.830.000 kr.	14.365 kr./m²
Antonio Costas Vej 6, Snoghøj 7000 Fredericia	186 m²	234 m	11-03-2024	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu