Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Toldbodgade 8B, st.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1894, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.509 kr/m².3.184.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.775.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,43 pct. siden feb. 2010
385k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20101.730.000 kr.I dag · vores estimat2.775.505 kr.Markedet · 1992396.480 kr.Markedet · 1993414.890 kr.Markedet · 1994481.670 kr.Markedet · 1995409.850 kr.Markedet · 1996563.640 kr.Markedet · 1997650.020 kr.Markedet · 1998652.470 kr.Markedet · 1999769.160 kr.Markedet · 2000964.880 kr.Markedet · 2001832.300 kr.Markedet · 2002996.100 kr.Markedet · 2003982.660 kr.Markedet · 20041.162.490 kr.Markedet · 20051.103.690 kr.Markedet · 20061.662.500 kr.Markedet · 20071.669.500 kr.Markedet · 20081.505.210 kr.Markedet · 20091.063.300 kr.Markedet · 20101.291.640 kr.Markedet · 20111.301.580 kr.Markedet · 20121.126.090 kr.Markedet · 20131.232.000 kr.Markedet · 20141.286.110 kr.Markedet · 20151.525.790 kr.Markedet · 20161.680.910 kr.Markedet · 20171.670.130 kr.Markedet · 20181.782.340 kr.Markedet · 20191.893.430 kr.Markedet · 20201.984.640 kr.Markedet · 20212.199.260 kr.Markedet · 20222.162.370 kr.Markedet · 20232.043.020 kr.Markedet · 20242.111.480 kr.Markedet · 20252.159.290 kr.Markedet · 20262.512.790 kr.Markedet · 20273.208.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2010 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
2.775.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruegade 6B, 1.
4000 Roskilde		70 m²105 m26-11-20252.850.000 kr.40.714 kr./m²
Slagteristræde 23, st. th
4000 Roskilde		70 m²347 m03-08-20252.700.000 kr.38.571 kr./m²
Slagteristræde 23, 2. th
4000 Roskilde		70 m²347 m13-07-20252.800.000 kr.40.000 kr./m²
Slagteristræde 23, 1. th
4000 Roskilde		70 m²347 m02-04-20242.695.000 kr.38.500 kr./m²
Slagteristræde 25, 1. th
4000 Roskilde		69 m²347 m01-02-20262.950.000 kr.42.754 kr./m²
Slagteristræde 25, st. th
4000 Roskilde		69 m²347 m02-03-20252.550.000 kr.36.957 kr./m²
Store Gråbrødrestræde 25, 1.
4000 Roskilde		68 m²297 m05-07-20252.762.500 kr.40.625 kr./m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. th
4000 Roskilde		70 m²586 m30-08-20253.645.000 kr.52.071 kr./m²
Frue Kirke Stræde 3, st. th.
4000 Roskilde		74 m²155 m16-05-20264.895.000 kr.66.149 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 3. th
4000 Roskilde		68 m²404 m28-07-20263.995.000 kr.58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden