Toldbodgade 17, 4. 15., 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 2745 m²
Bebygget areal: 533 m²
Indbygget garage: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.849 kr/m².3.772.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToldbodgade gns: 27.095 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.446 kr/m²+159,40 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering4.533.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
Bygget
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodgade 23, 2. 7 8930 Randers NØ	162 m²	122 m	05-08-2026	4.800.000 kr.	29.630 kr./m²
Toldbodgade 17, 1. 2 8930 Randers NØ	134 m²	1 m	20-12-2023	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Toldbodgade 18, 2. 7 8930 Randers NØ	135 m²	172 m	22-05-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Toldbodgade 17, 3. 9 8930 Randers NØ	126 m²	1 m	26-02-2025	3.414.000 kr.	27.095 kr./m²
Toldbodgade 18, 1. 1 8930 Randers NØ	128 m²	172 m	08-10-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Toldbodgade 23, 3. 9 8930 Randers NØ	126 m²	122 m	12-03-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Toldbodgade 23, 3. 12 8930 Randers NØ	118 m²	122 m	07-09-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Toldbodgade 18, 3. 13 8930 Randers NØ	112 m²	172 m	06-11-2025	2.765.000 kr.	24.688 kr./m²
Toldbodgade 16, 1. 5 8930 Randers NØ	105 m²	111 m	03-09-2024	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Fjordgade 12, 3. th 8930 Randers NØ	149 m²	160 m	20-07-2026	5.200.000 kr.	34.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu