Toftvej 1, Toft

Villa · 194 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 5.755 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 5755 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.760 kr/m².2.010.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.496.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,46 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2022jun.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
1972Bygget
1968okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhedevej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	174 m²	484 m	10-12-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	1,6 km	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Midtengvej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	163 m²	413 m	20-01-2026	2.675.000 kr.	16.411 kr./m²
Korntvedvej 1 6270 Tønder	155 m²	377 m	10-06-2024	1.470.000 kr.	9.484 kr./m²
Værftvej 13 6270 Tønder	180 m²	1,6 km	29-02-2024	920.000 kr.	5.111 kr./m²
Fennevej 6 6270 Tønder	206 m²	1,8 km	14-05-2024	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Ved Marsken 3 6270 Tønder	184 m²	1,9 km	19-11-2024	1.690.000 kr.	9.185 kr./m²
Åbenråvej 8A, Ll Emmerske 6270 Tønder	151 m²	653 m	13-05-2024	4.650.000 kr.	30.795 kr./m²
Malervej 3 6270 Tønder	188 m²	2,3 km	20-08-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Digevej 9 6270 Tønder	176 m²	1,9 km	02-11-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu