Fennevej 8, 6270 Tønder — Villa · 204 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.321 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.750 kr/m².1.654.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.740.947 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 1.705.854 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fennevej 6 6270 Tønder	206 m²	29 m	14-05-2024	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	150 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	597 m	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Ved Marsken 3 6270 Tønder	184 m²	172 m	19-11-2024	1.690.000 kr.	9.185 kr./m²
Værftvej 13 6270 Tønder	180 m²	178 m	29-02-2024	920.000 kr.	5.111 kr./m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	1,1 km	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²
Digevej 9 6270 Tønder	176 m²	209 m	02-11-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²
Carstensgade 23 6270 Tønder	180 m²	409 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Kongevej 36 6270 Tønder	203 m²	1,5 km	21-10-2025	1.630.000 kr.	8.030 kr./m²
Kogsvej 15 6270 Tønder	165 m²	92 m	27-05-2026	1.435.000 kr.	8.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu