Toftvej 2, Toft, 6270 Tønder — Villa · 165 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 4.761 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 4761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.801 kr/m².1.788.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.445.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,14 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2013jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftvej 1, Toft 6270 Tønder	194 m²	172 m	13-01-2025	1.475.000 kr.	7.603 kr./m²
Midtengvej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	163 m²	314 m	20-01-2026	2.675.000 kr.	16.411 kr./m²
Vesterhedevej 3, Ll Emmerske 6270 Tønder	174 m²	497 m	10-12-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Korntvedvej 1 6270 Tønder	155 m²	549 m	10-06-2024	1.470.000 kr.	9.484 kr./m²
Kogsvej 15 6270 Tønder	165 m²	1,8 km	27-05-2026	1.435.000 kr.	8.697 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	1,8 km	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	2,4 km	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Værftvej 13 6270 Tønder	180 m²	1,8 km	29-02-2024	920.000 kr.	5.111 kr./m²
Åvej 10 6270 Tønder	150 m²	1,9 km	06-02-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Digevej 9 6270 Tønder	176 m²	2,1 km	02-11-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu