Værftvej 13, 6270 Tønder — Villa · 180 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 950 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.078 kr/m².1.937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVærftvej gns: 6.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-42,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.499.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1967Bygget
1966sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værftvej 1 6270 Tønder	126 m²	91 m	10-02-2026	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Ved Marsken 3 6270 Tønder	184 m²	309 m	19-11-2024	1.690.000 kr.	9.185 kr./m²
Carstensgade 23 6270 Tønder	180 m²	532 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Digevej 9 6270 Tønder	176 m²	371 m	02-11-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	29 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	1,2 km	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	578 m	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Fennevej 6 6270 Tønder	206 m²	186 m	14-05-2024	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	270 m	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Uldgade 14 6270 Tønder	179 m²	1,4 km	22-05-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu