Toftøjevej 3C

Villa · 96 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.042 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 52 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.371.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.547 kr/m².8.071.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftøjevej gns: 52.381 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.155.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1002,83 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1994 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.155.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1994dec.Solgt, familiehandel739.500 kr.
1961Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftøjevej 3A 2720 Vanløse	105 m²	25 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	342 m	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Hyltebjerg Allé 102 2720 Vanløse	96 m²	394 m	12-09-2024	7.295.000 kr.	75.990 kr./m²
Nymindevej 5 2720 Vanløse	97 m²	463 m	22-11-2023	6.525.000 kr.	67.268 kr./m²
Risagervej 7 2720 Vanløse	95 m²	530 m	05-12-2024	7.400.000 kr.	77.895 kr./m²
Lyngholmvej 20 2720 Vanløse	93 m²	471 m	09-04-2024	6.640.000 kr.	71.398 kr./m²
Holmestien 10 2720 Vanløse	96 m²	805 m	26-03-2024	7.525.000 kr.	78.385 kr./m²
Rødtjørnevej 48 2720 Vanløse	101 m²	570 m	07-10-2025	12.005.000 kr.	118.861 kr./m²
Tyborøn Allé 67 2720 Vanløse	105 m²	279 m	06-08-2024	9.200.000 kr.	87.619 kr./m²
Ferringvej 1 2720 Vanløse	105 m²	300 m	24-02-2025	8.600.000 kr.	81.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu