Toftlundvej 5

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 38.899 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 38899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.601 kr/m².2.235.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.296.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,49 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
27. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.296.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
2020majEjerskifte
2019dec.Ejerskifte4.200.000 kr.
2009Ombygning
2008aug.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 18 7430 Ikast	160 m²	2,1 km	18-05-2026	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Skolevænget 27 7430 Ikast	173 m²	2,2 km	10-07-2024	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 63 7430 Ikast	167 m²	2,6 km	13-10-2024	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Rosenvænget 3 7430 Ikast	149 m²	1,9 km	25-08-2024	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Edith Rodes Vej 77 7430 Ikast	156 m²	2,4 km	29-05-2024	1.960.000 kr.	12.564 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 131 7430 Ikast	159 m²	2,7 km	28-09-2025	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 66 7430 Ikast	165 m²	3,0 km	29-09-2025	1.775.000 kr.	10.758 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 118 7430 Ikast	169 m²	2,8 km	24-06-2025	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Rughøj 28 7430 Ikast	168 m²	2,9 km	24-06-2024	3.295.000 kr.	19.613 kr./m²
Marie Bregendahls Vej 40 7430 Ikast	166 m²	3,0 km	08-02-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu