Toftlundvej 3, 7430 Ikast — Villa · 145 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 13.903 m², 7 værelser, opført i 1899, renoveret i 1983. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 13903 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.527 kr/m².1.651.500 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.412.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+878,79 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1994 · Alm. Salg: 246.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, familiehandel246.500 kr.
1983Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 3 7430 Ikast	149 m²	2,0 km	25-08-2024	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Engtoften 1 7430 Ikast	146 m²	2,1 km	17-09-2024	1.515.000 kr.	10.377 kr./m²
Vester Isen Vej 1 7430 Ikast	136 m²	1,8 km	26-02-2024	955.000 kr.	7.022 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 73 7430 Ikast	147 m²	2,4 km	12-07-2025	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Thit Jensens Vej 76 7430 Ikast	147 m²	2,5 km	21-08-2024	2.140.000 kr.	14.558 kr./m²
Jacob Gades Vej 37 7430 Ikast	151 m²	2,2 km	18-08-2024	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Karen Blixens Vej 80 7430 Ikast	147 m²	2,6 km	04-04-2024	1.080.000 kr.	7.347 kr./m²
Thit Jensens Vej 49 7430 Ikast	142 m²	2,5 km	30-09-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Sandgårdsparken 68, Isenvad 7430 Ikast	136 m²	2,2 km	21-08-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Rosenvænget 13 7430 Ikast	130 m²	1,9 km	04-12-2025	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu