Toftholmvej 58, V Thorup

Landejendom · 170 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 478.743 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 478743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.784.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.918 kr/m².6.639.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)478743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.783.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,87 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. mar. 2006 · Alm. Salg: 5.810.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 14.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.783.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte14.705.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
mar.Ejerskifte5.810.000 kr.
1997dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholmvej 27, V Thorup 9690 Fjerritslev	154 m²	502 m	21-01-2026	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Thorupholmevej 190, Thorup Holme 9690 Fjerritslev	182 m²	2,3 km	20-02-2025	8.100.000 kr.	44.505 kr./m²
Oddevej 125, Klim Odde 9690 Fjerritslev	167 m²	3,1 km	21-01-2025	12.800.000 kr.	76.647 kr./m²
Thistedvej 381, Klim Kobakke 9690 Fjerritslev	128 m²	1,4 km	30-09-2024	23.650.000 kr.	184.766 kr./m²
Klim Markvej 89, Klim Mark 9690 Fjerritslev	222 m²	2,5 km	28-10-2024	6.100.000 kr.	27.477 kr./m²
Thorupholmevej 264, Thorup Holme 9690 Fjerritslev	234 m²	2,1 km	28-12-2023	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Vustholmevej 49, Vust 9690 Fjerritslev	122 m²	3,3 km	02-01-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Havvejen 71, Klim Strand 9690 Fjerritslev	192 m²	4,5 km	21-12-2025	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Gøttrupstrandvej 65, Gøttrup Strand 9690 Fjerritslev	171 m²	6,7 km	08-10-2025	2.190.000 kr.	12.807 kr./m²
Klim Strandvej 273, Klim Strand 9690 Fjerritslev	96 m²	4,6 km	13-11-2025	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu