Toftholmvænget 26

Villa · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.824 kr/m².4.961.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftholmvænget gns: 32.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.494.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,06 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.494.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	96 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Toftholmvænget 31 2740 Skovlunde	151 m²	79 m	24-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Toftholmvænget 9 2740 Skovlunde	151 m²	157 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	75 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Brandsbyvej 37 2740 Skovlunde	160 m²	247 m	14-08-2024	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	90 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	265 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Askeengen 39 2740 Skovlunde	161 m²	375 m	24-06-2024	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	399 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Stokkebyvej 9 2740 Skovlunde	165 m²	205 m	25-04-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu