Tofthøjvej 5

Villa · 144 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.262 kr/m².3.448.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTofthøjvej gns: 22.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-21,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.862.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,03 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.862.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1991Bygget
1985okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøjvej 4 3650 Ølstykke	153 m²	43 m	30-10-2023	3.445.000 kr.	22.516 kr./m²
Tofthøjvej 15 3650 Ølstykke	162 m²	90 m	06-11-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Tofthøjvej 10 3650 Ølstykke	88 m²	54 m	19-01-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Hørvænget 6 3650 Ølstykke	147 m²	1,2 km	02-09-2025	4.195.000 kr.	28.537 kr./m²
Kløvervænget 6 3650 Ølstykke	149 m²	1,2 km	05-10-2023	3.805.000 kr.	25.537 kr./m²
Hørvænget 15 3650 Ølstykke	150 m²	1,2 km	09-07-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	1,5 km	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	1,5 km	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Cedervej 3 3650 Ølstykke	143 m²	1,6 km	08-03-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Ørnebjergvej 53 3650 Ølstykke	144 m²	1,6 km	25-03-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu