Tofthøjvej 47, Tofthøj

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.434 kr/m².1.199.610 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.440.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,24 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2016 · Alm. Salg: 527.262 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel527.262 kr.
1979jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøj Møllevej 26, Tofthøj 7321 Gadbjerg	129 m²	105 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Refshaven 19 7321 Gadbjerg	120 m²	1,2 km	03-01-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Refshaven 55 7321 Gadbjerg	124 m²	1,2 km	09-06-2025	1.255.000 kr.	10.121 kr./m²
Engvej 24 7321 Gadbjerg	127 m²	1,0 km	06-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Refshaven 38 7321 Gadbjerg	127 m²	1,1 km	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Gammelgårdsvej 3 7321 Gadbjerg	120 m²	1,7 km	13-03-2024	600.100 kr.	5.001 kr./m²
Allevej 4 7321 Gadbjerg	125 m²	1,8 km	29-10-2023	625.000 kr.	5.000 kr./m²
Refshaven 25 7321 Gadbjerg	143 m²	1,2 km	20-01-2026	1.626.000 kr.	11.371 kr./m²
Refshaven 51 7321 Gadbjerg	145 m²	1,2 km	07-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Buen 18 7321 Gadbjerg	88 m²	1,8 km	29-01-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu