Menu
For mæglere Log ind
Tofthøjvej 46, + 44

Prisvurdering · 7321 Gadbjerg

Tofthøjvej 46, + 44

Villa · 67 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.422 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
1422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.470 kr/m².997.010 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering665.666 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 399.000 kr / Estimat: 762.614 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgade 30
7321 Gadbjerg		72 m²1,2 km08-05-2026525.000 kr.7.292 kr./m²
Buen 18
7321 Gadbjerg		88 m²1,8 km29-01-2026600.000 kr.6.818 kr./m²
Tofthøj Møllevej 26, Tofthøj
7321 Gadbjerg		129 m²90 m17-12-20252.495.000 kr.19.341 kr./m²
Refshaven 19
7321 Gadbjerg		120 m²1,3 km03-01-2024650.000 kr.5.417 kr./m²
Refshaven 55
7321 Gadbjerg		124 m²1,2 km09-06-20251.255.000 kr.10.121 kr./m²
Gammelgårdsvej 3
7321 Gadbjerg		120 m²1,7 km13-03-2024600.100 kr.5.001 kr./m²
Engvej 24
7321 Gadbjerg		127 m²1,1 km06-02-20261.150.000 kr.9.055 kr./m²
Refshaven 38
7321 Gadbjerg		127 m²1,1 km02-07-20241.595.000 kr.12.559 kr./m²
Allevej 4
7321 Gadbjerg		125 m²1,8 km29-10-2023625.000 kr.5.000 kr./m²
Åstvej 46
7321 Gadbjerg		116 m²5,8 km04-09-2026475.000 kr.4.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden