Prisvurdering · 7321 Gadbjerg

Nørupvej 4, Fritshuse

Villa · 223 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 23.431 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 23431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.336 kr/m².2.106.700 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.5× over median (14775 vs 10120 kr/m²)+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.772.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,67 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøsby Mosevej 1, Tøsby 7321 Gadbjerg	224 m²	985 m	07-06-2024	3.265.000 kr.	14.576 kr./m²
Gadbjergvej 11 7321 Gadbjerg	231 m²	1,4 km	22-07-2024	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Tøsbygårde 2, Tøsby 7321 Gadbjerg	249 m²	829 m	09-11-2023	2.100.000 kr.	8.434 kr./m²
Tøsby Mosevej 4, Tøsby 7321 Gadbjerg	184 m²	949 m	11-09-2024	3.677.000 kr.	19.984 kr./m²
Tøsby Mosevej 3, Tøsby 7321 Gadbjerg	161 m²	1,0 km	18-05-2025	2.470.000 kr.	15.342 kr./m²
Allevej 15 7321 Gadbjerg	260 m²	2,1 km	17-08-2024	2.250.000 kr.	8.654 kr./m²
Langgade 6 7321 Gadbjerg	200 m²	2,9 km	12-06-2024	795.000 kr.	3.975 kr./m²
Refshaven 31 7321 Gadbjerg	189 m²	2,6 km	02-10-2025	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Langgade 2 7321 Gadbjerg	200 m²	3,0 km	03-10-2024	910.000 kr.	4.550 kr./m²
Industriparken 6 7321 Gadbjerg	193 m²	2,8 km	07-01-2026	1.800.000 kr.	9.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu