Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7321 Gadbjerg

Tofthøjvej 24, Tofthøj

Villa · 280 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 2.999 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
318 m²
Bebygget areal
318 m²
Grundareal
2999 m²
Indbygget garage
77 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.543 kr/m².1.845.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.741.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+894,99 pct. siden nov. 2018
175k1,2M2,1M3,1M4,1M1993199720012005200920132017202120257. nov. 2018175.000 kr.I dag · vores estimat1.741.239 kr.Markedet · 19931.905.120 kr.Markedet · 19941.186.640 kr.Markedet · 1995991.760 kr.Markedet · 19961.263.360 kr.Markedet · 19971.109.920 kr.Markedet · 1998932.680 kr.Markedet · 19991.444.240 kr.Markedet · 20002.037.840 kr.Markedet · 2001333.200 kr.Markedet · 2002789.320 kr.Markedet · 2003907.760 kr.Markedet · 2004955.920 kr.Markedet · 20051.482.040 kr.Markedet · 20061.806.840 kr.Markedet · 20072.157.120 kr.Markedet · 20082.310.000 kr.Markedet · 20091.249.640 kr.Markedet · 2010898.520 kr.Markedet · 20111.642.760 kr.Markedet · 20122.124.920 kr.Markedet · 20133.500.000 kr.Markedet · 20142.131.920 kr.Markedet · 20152.682.400 kr.Markedet · 20161.445.080 kr.Markedet · 20172.722.440 kr.Markedet · 20183.003.280 kr.Markedet · 20192.483.880 kr.Markedet · 2020450.520 kr.Markedet · 20212.173.920 kr.Markedet · 20222.045.120 kr.Markedet · 20231.490.720 kr.Markedet · 20241.516.760 kr.Markedet · 20253.162.040 kr.Markedet · 20262.481.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2018 · Alm. Salg
175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.741.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerskifte
  • 2018nov.Solgt på tvangsauktion175.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kuldbjergvej 30, Kuldbjerg
7321 Gadbjerg		220 m²598 m12-01-20261.900.000 kr.8.636 kr./m²
Allevej 15
7321 Gadbjerg		260 m²2,1 km17-08-20242.250.000 kr.8.654 kr./m²
Langgade 2
7321 Gadbjerg		200 m²1,2 km03-10-2024910.000 kr.4.550 kr./m²
Langgade 6
7321 Gadbjerg		200 m²1,2 km12-06-2024795.000 kr.3.975 kr./m²
Industriparken 6
7321 Gadbjerg		193 m²1,2 km07-01-20261.800.000 kr.9.326 kr./m²
Gadbjergvej 11
7321 Gadbjerg		231 m²2,4 km22-07-20241.650.000 kr.7.143 kr./m²
Tøsbygårde 2, Tøsby
7321 Gadbjerg		249 m²2,9 km09-11-20232.100.000 kr.8.434 kr./m²
Refshaven 31
7321 Gadbjerg		189 m²1,4 km02-10-20252.150.000 kr.11.376 kr./m²
Refshaven 93
7321 Gadbjerg		186 m²1,3 km14-07-20241.630.000 kr.8.763 kr./m²
Tøsby Mosevej 1, Tøsby
7321 Gadbjerg		224 m²2,8 km07-06-20243.265.000 kr.14.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden