Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Toftevej 9

Villa · 122 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 567 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
776.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.637 kr/m².2.261.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 13.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.762.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden okt. 2021
447k975k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.285.000 kr.31. okt. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.762.732 kr.Markedet · 1992600.606 kr.Markedet · 1993447.008 kr.Markedet · 1994543.998 kr.Markedet · 1995550.464 kr.Markedet · 1996578.036 kr.Markedet · 1997795.196 kr.Markedet · 1998721.142 kr.Markedet · 1999845.948 kr.Markedet · 2000670.756 kr.Markedet · 2001775.920 kr.Markedet · 2002841.068 kr.Markedet · 2003873.032 kr.Markedet · 2004927.810 kr.Markedet · 2005892.918 kr.Markedet · 20061.059.204 kr.Markedet · 20071.302.472 kr.Markedet · 20081.441.796 kr.Markedet · 20091.273.924 kr.Markedet · 20101.311.744 kr.Markedet · 20111.562.820 kr.Markedet · 20121.272.704 kr.Markedet · 20131.209.508 kr.Markedet · 20141.366.522 kr.Markedet · 20151.391.654 kr.Markedet · 20161.321.870 kr.Markedet · 20171.483.398 kr.Markedet · 20181.578.192 kr.Markedet · 20191.370.304 kr.Markedet · 20201.703.974 kr.Markedet · 20211.793.156 kr.Markedet · 20222.037.034 kr.Markedet · 20232.010.560 kr.Markedet · 20241.998.238 kr.Markedet · 20252.071.682 kr.Markedet · 20261.964.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.762.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.285.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 1
8800 Viborg		145 m²61 m20-11-20232.400.000 kr.16.552 kr./m²
Toftevej 7
8800 Viborg		157 m²16 m16-08-20261.700.000 kr.10.828 kr./m²
Tjørnevej 9
8800 Viborg		122 m²330 m07-10-20262.675.000 kr.21.926 kr./m²
Tjørnevej 2
8800 Viborg		122 m²332 m27-02-20242.400.000 kr.19.672 kr./m²
Bøgevej 21
8800 Viborg		120 m²241 m13-05-20262.150.000 kr.17.917 kr./m²
Mellemvej 1
8800 Viborg		122 m²418 m14-01-20241.375.000 kr.11.270 kr./m²
Lindevej 23
8800 Viborg		128 m²92 m10-01-20262.500.000 kr.19.531 kr./m²
Christiansvej 31
8800 Viborg		123 m²608 m18-08-20252.255.000 kr.18.333 kr./m²
Fredensgade 49
8800 Viborg		126 m²431 m09-09-20252.665.000 kr.21.151 kr./m²
Bøgevej 1
8800 Viborg		130 m²288 m26-08-20242.495.000 kr.19.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden